Wohnraumförderung - Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen

• natürliche Personen und juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts als Eigentümer
• sonstige Verfügungsberechtigte der zu fördernden Mietwohnungen

• bauliche Maßnahmen an und im Gebäude und innerhalb von Wohnungen zur Erhöhung des Gebrauchswerts
• Maßnahmen der modernisierungsbedingten und/oder technisch notwendigen Instandsetzung
• heizenergiesparende Maßnahmen

• Beginn der Baumaßnahmen erst nach Bewilligung der Fördermittel
• Gebäude muss erhaltungswürdig sein
• Baumaßnahme muss in Gemeinden mit mehr als 5.000 Einwohnern im Einklang mit einem kommunalen Stadtentwicklungskonzept stehen
• bei Unternehmen in Gemeinden unter 5.000 Einwohnern oder bei Unternehmen von weniger als 300 Wohnungen im eigenen Bestand ist eine Verträglichkeitserklärung der Gemeinde mit dem Antrag vorzulegen
• Förderung nur von Maßnahmen in Wohnungen, die baulich abgeschlossen und in sich funktionsfähig sind oder in diesen Zustand versetzt werden sollen
• Erfüllung bestimmter Anforderungen nach GEG nach Abschluss der Modernisierungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen

Förderhöhe:

• max. 80 % der zuwendungsfähigen Baukosten (max. 1.200 € je m² Wohnfläche der Mietwohnung)

Eigenleistung:

• i. d. R. mind. 20 % der förderfähigen Kosten (in besonders begründeten Fällen auch geringere Eigenleistung, jedoch mind. 10% der förderfähigen Kosten)

Ergänzung durch einen Tilgungszuschuss sowie einen Baukostenzuschuss möglich:

• bis 15 % Baukostenzuschuss: wenn die notwendige Bewilligungsmiete über die vorgegebenen Mietpreise hinausgehen
• 15 % Tilgungszuschuss: bei freiwilliger Verlängerung der Mietpreis- und Belegungsbindung um 5 Jahre
• 10 % Tilgungszuschuss: bei einer barrierefreien bzw. behindertengerechten Ausstattung der zu fördernden Wohnungen
• 10 % Tilgungszuschuss: bei einer Unterschreitung der Grenzwerte der EnEV um mind. 40 %"

• Kumulierung mit Finanzierungsmitteln der Städtebauförderung, der Dorferneuerung sowie des Denkmalschutzes und mit Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) (außer es wird von der KfW ausgeschlossen) möglich

Bitte beachten Sie, dass dies eine Zusammenfassung der Förderrichtlinie darstellt. Für eine vollständige Anzeige der Förderrichtlinie folgen Sie bitte dem angegebenen Link.